Оренда МСФЗ 16

Застосування МСФЗ 16 вносить значні корективи в бухгалтерський облік компаній та організацію її бізнес процесів в цілому.

Серед ключових змін, які повинні враховувати компанії є:

• Зміна класифікуючих ознак, за якими правочин визнається орендою

• Облік орендованого об’єкту на балансі як фінансове зобов’язання та права використання активу

• Зміна підходів до порядку визнання витрат

• Коригування розрахунків податкового навантаження

• Трансформація значної частини фінансових показників, що в свою чергу впливає на фінансову стійкість та інвестиційну привабливість компанії

Відповідно до МСФЗ 16, договір може бути визнаний орендою виключно у разі наявності всіх ознак наведених нижче:

• Об’єкт оренди чітко ідентифікований

• Орендар отримує практично всі економічні вигоди від орендованого об’єкту

• Орендар самостійно визначає спосіб використання об’єкту

В даному випадку, компаніям рекомендовано провести детальний аналіз наявних договорів оренди на предмет наявності вище вказаних ознак та відповідності договорів вимогам МСФЗ 16.

У разі відсутності в договорі всіх вище вказаних ознак, договір не може бути визнаний орендою.

Виконання вимог МСФЗ 16 вимагає повної інтеграції нового стандарту в бізнес процеси Вашої компанії, з урахування особливостей її діяльності.

А тому, в процесі переходу та застосування МСФЗ 16 важливо залучати бухгалтерів, податкових аналітиків, спеціалістів МСФЗ, юристів та технічних спеціалістів з питань автоматизації обліку договорів.

Трансформація бухгалтерського обліку за МСФЗ 16 вимагає структурованого підходу, послідовності та застосування принципу превалювання сутності над формою.

В даному випадку, рекомендовано розпочинати з повної інвентаризація діючих договорів компанії, в тому числі договорів оренди, суборенди, лізингу та інших правочинів на предмет наявності ознак, що передбачені МСФЗ 16.

За результатами інвентаризації, договори проходять додаткові аналітичні процедури на предмет відповідності вимогам МСФЗ 16 та необхідності їх коригування.

Лише після опрацювання всіх договорів, облік яких буде здійснюватися за МСФЗ 16, компанія може розпочати розроблення методики трансформації та інтеграції нових підходів у свої бізнес процеси.